Działki i grunty na sprzedaż Jeżew

Opis oferty

SPRZEDAM działkę 1200m² w 99-232 Jeżew gm. Zadzim, powiat Poddębicki. Nr ewidencyjny 198.

PEWNY STATUS PRAWNY - bezterminowe warunki zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny i budynki gospodarcze. Szczegóły parametrów na zdjęciu pisma z gminy. W pełni legalna, standardowa budowa i dalsze dożywotnie użytkowanie dla dosłownie każdego! Pierwotnie to było pastwisko klasy czwartej. Obecnie dzięki WZ i przyłączom jest to w pełni normalna działka budowlana. Nie ma JAKIEGOKOLWIEK zobawiązania do prowadzenia roli, gospodarstwa, bycia rolnikiem itp. Decyzja jest na mnie, ja też nie jestem rolnikiem. Przeniesienie decyzji - prosta sprawa, jeden wniosek.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA BEZ ŻADNEGO RYZYKA!
Rozumiem obawy kupujących, dlatego oferuję unikalne i w 100% bezpieczne warunki. Możemy podpisać umowę przedwstępną z zadatkiem, a ja udzielę pełnomocnictwa Twojemu architektowi. Płacisz za działkę całą kwotę dopiero wtedy, gdy Starostwo Powiatowe zatwierdzi Twój projekt budowlany!;
LUB (opcja priorytetowa, równie bezpieczna): Mogę udać się z Tobą osobiście do działu budownictwa w Starostwie, wraz z moimi dokumentami i urzędnicy raz jeszcze tym razem Tobie potwierdzą wtedy w pełni legalną i bezproblemową możliwość budowy, opartą na standardowych procedurach i przepisach!

KSZTAŁT trapezu daje możliwość oryginalnego i ciekawego
zagospodarowania terenu. Wielkość działki pozwala bezproblemowo i w pełni przepisowo postawić dom nawet o tych maksymalnych parametrach. Nieprzekraczalna linia zabudowy została ustanowiona na 8 m od asfaltu i 6 m od drogi gruntowej.

CZYSTA SYTUACJA FORMALNA - księga wieczysta, wyłącznie 1 właściciel (ja), brak jakichkolwiek obciążeń, zadłużeń, służebności itp. Wszystko opłacone na bieżąco. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - oszczędzasz zbędne prowizje!

MEDIA (dostępne natychmiast - oszczędzasz lata czekania i dziesiątki tysięcy na przyłącza oraz szybciej i wygodniej zaczynasz budować!):

1. PRĄD - skrzynka z nowym licznikiem radiowym + skrzynka zasilająca działkę (2 gniazdka zwykłe i 1 budowlane, siła, 400V!)
Przepisanie licznika 15 min roboty online. Przejmujesz po mnie korzystną taryfę!

2. WODA - przyłącze gminne zwykłe do podlewania, do dalszej rozbudowy.

3. ŚWIATŁOWÓD - bezpośrednio do podpięcia z słupa na działce.

SZAMBO - we własnym zakresie i wg gustu.

GAZ - narazie jeszcze niedociągneli, więc we własnym zakresie, lub nowoczesne i wygodne rozwiązanie jakim jest indukcja!

DOJAZD - Droga publiczna gminna gruntowa, mam uzgodnienie zjazdu od gminy, pełne prawo do korzystania, pełna swoboda, spokój i bezpieczeństwo!;
LUB - na upartego późniejszy zjazd z asfaltu jak ktoś woli (rów, przepust, projekt, koszty).

CZYSTY TEREN - usunięte stare słupy telefoniczne. Stary niesprawny hydrant usunięty i zamieniony na zupełnie nowy POZA granicą działki. (Geoportal czy streetview jeszcze tego nie zaktualizowały).

BONUS - ZWROT SPOREJ KWOTY Z KASY PGE!
Wraz z działką przekażę Ci w akcie notarialnym niewykorzystaną wstecz cesję praw + będziesz mieć prawo do żądania jednorazowej wypłaty grubych pieniędzy od PGE za tzw. służebność przesyłu i bezumowne korzystanie, bo ja tych możliwości nie wykorzystałem! Przepisy po wyrokach Trybunału Konstytucyjnego dają Ci tutaj 100% przewagi. W tym przypadku realna kwota do zgarnięcia to kilkanaście lub nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych! "Koszty", czas i działania jakie trzeba podjąć w tej sprawie są naprawdę symboliczne (i niemal w całości zwracalne) w porównaniu do tych pieniędzy, które są pewne!

POLECAM obejrzeć działkę na żywo. Zdjęcia nie oddają w pełni tych pięknych, rozległych widoków i przestrzeni. Wpisz w nawigację: "Jeżew 25" i ta działka jest centralnie naprzeciwko. Zezwalam wejść na teren i obejrzeć bez mojej obecności.

WAŻNA UWAGA PODATKOWA (Kupuj bezpiecznie!):
Cena działki odzwierciedla jej realną wartość rynkową wraz z przekazywanym pakietem praw majątkowych. Pamiętaj: lepiej zapłacić uczciwą, rynkową cenę teraz, niż kupić grunt po sztucznie zaniżonej cenie i za 5 lat tłumaczyć się przed Urzędem Skarbowym z podejrzenia zaniżenia wartości transakcji i unikania podatków. Tutaj kupujesz w pełni legalnie, z czystą sytuacją prawną i gwarantowanym bonusem finansowym na start budowy!

CENA do rozsądnej negocjacji.
NIE sprzedam na raty!

ODPOWIEM na wszystkie dodatkowe pytania gdyby jeszcze jakieś były.

ZAPRASZAM do kontaktu i do kupna.
Pozdrawiam.